반응형 전세보증보험2 법인 임차인 계약 시 꼭 알아야 할 핵심 가이드 법인 임차인과의 임대차 계약은 일반적인 개인 임차인과는 여러 면에서 다릅니다. 대항력, 계약갱신 요구권, 전세금 반환 책임 등에서 큰 차이가 있으므로, 임대인 입장에서는 사전에 반드시 관련 내용을 숙지하고 계약에 임하는 것이 중요합니다. ✅ 법인 임차인의 대항력법인은 주민등록이 불가하므로, 주택임대차보호법상 대항력을 원칙적으로 가질 수 없습니다. 이에 따라 법인 임차인은 다음과 같은 제약을 받습니다:계약갱신청구권 행사 불가5% 임대료 증액 제한 미적용주택 매매 시 임차권 승계 강제 불가예외적으로 대항력이 인정되는 경우는 다음과 같습니다:LH(한국토지주택공사) 또는 지방공사가 주택사업 목적으로 임차하는 경우중소기업이 직원의 주거용으로 주택을 임차하고,법인 소속 직원이 해당 주택에 실제 거주하면서 주민등록을.. 2025. 7. 18. 오피스텔도 전세보증보험 가능할까? 조건과 절차 한눈에 보기 🏢 오피스텔 전세 계약 시, 보증보험 가입 필수 체크리스트최근 전세 사기 예방과 임차인 보호가 강조되면서, ‘보증보험 가입 여부’가 오피스텔 계약 시 중요한 체크포인트로 떠오르고 있습니다. 특히 보증금이 수천만 원에서 수억 원에 달하는 오피스텔 계약의 경우, 보증보험 가입은 선택이 아닌 필수로 여겨지고 있습니다. 그렇다면 오피스텔 보증보험, 어떤 조건이 필요하고 누가 가입할 수 있을까요? ✅ 오피스텔 보증보험이란?보증보험이란, 임대차 계약 종료 시 임대인이 보증금을 반환하지 않을 경우 보증기관이 이를 대신 지급하는 제도입니다.쉽게 말해, 세입자(임차인)의 전세금을 보호하는 장치라고 볼 수 있죠. 오피스텔은 주택과 상가의 성격을 모두 가질 수 있기 때문에, 용도에 따라 보험 가입 가능 여부와 조건이 달라.. 2025. 5. 22. 이전 1 다음 반응형
