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처음 해보는 외국인과의 임대차 계약, 이렇게 시작하세요2025년 3월 3일, 법무부 출입국·외국인정책본부에 따르면 2024년 말 기준 대한민국에 체류 중인 외국인 수는 약 265만여 명에 달합니다. 이는 전체 인구의 약 5.17%에 해당하는 수치입니다. 그 중에서도 90일 이상 장기체류 등록 또는 거소 신고를 한 외국인은 204만여 명, 단기 체류자는 약 60만 명으로 집계되었습니다. 정부는 향후 외국인 인력 유치를 더 확대하겠다는 방침을 밝힌 바 있어, 앞으로 국내 체류 외국인의 수는 지속적으로 증가할 전망입니다.👇이번 글에서는 외국인 세입자와의 계약 시 임대인이 확인해야 할 핵심 사항을 정리해 드리겠습니다. 1. 외국인 세입자 계약 시, 등록증 확인은 왜 중요할까요?외국인 세입자와 임대차 계약을 ..

부동산/임대 관리 어떻게? 2025. 5. 15. 00:25

힐링이 필요한 날, 화담숲으로 떠나보세요. 화담숲 예약 방법 및 방문 팁서울 근교에서 자연을 만끽하면서 힐링할 수 있는 곳을 찾고 계신가요? 자연만큼 몸과 마음에 좋은 약이 있을까요. 경기도 광주에 위치한 화담숲은 사계절 내내 다양한 식물과 아름다운 풍경을 즐길 수 있는 수목원입니다. 도심에서 벗어나 자연 속에서 여유로운 시간을 보내고 싶다면, 화담숲이 제격입니다. 걷기만 해도 마음이 정화되는 이곳은 사계절 모두 아름답지만, 특히 봄과 가을에 절정의 풍경을 보여줍니다. 📍 위치 및 교통편주소: 경기도 광주시 도척면 도척윗로 278-1자가용 이용 시: 수도권에서 약 1시간 이내 거리로, 네비게이션에 '화담숲' 또는 '곤지암리조트'를 입력하시면 편리합니다. 리조트 주차장 이용하면 걸어서 화담숲까지 오실 ..

국내여행 2025. 5. 13. 23:57

🏠 세입자가 계약 만료 전 나간다고 하면?전세 또는 월세 계약 시 임대차 기간은 보통 2년으로 체결합니다. 하지만 현실에선 1년만 살고 나가겠다는 세입자, 갑자기 이사를 가야 한다는 세입자… 생각보다 많습니다. 이럴 때 임대인이 당황해서 아무 말 없이 보내주면, 보증금 손해, 공실 리스크, 중개수수료 이중 부담까지 생길 수 있습니다. 이번 글에서는 계약 기간 중 세입자가 조기 퇴실을 요청할 때, 임대인이 꼭 확인하고 대처해야 할 핵심 포인트를 정리해 드릴게요. ✅ 세입자가 중도 퇴실할 권리는 없습니다. 가장 먼저 알아야 할 건, 임대차 계약은 민법상 쌍무계약이기 때문에 세입자가 마음대로 나갈 수 없다는 점입니다.계약 기간은 임대인과 임차인 모두 지켜야 할 의무이기 때문입니다. 계약 기간 중 일방적인 해..

부동산/임대 관리 어떻게? 2025. 5. 12. 23:12

분당 율동공원 캠핑장(오토캠핑장) 예약 방법 및 가는길25년 만에 새 단장하게 된 율동공원 캠핑장! 바쁜 일상 속 잠시 숨을 돌리고 싶을 때, 멀리 떠나지 않아도 자연과 함께할 수 있는 공간이 있다면 어떨까요? 경기도 성남시 분당구에 위치한 ‘율동공원 캠핑장’은 그런 바람을 실현시켜주는 소중한 장소입니다. 아이들과 함께하는 주말 나들이, 연인과의 감성 캠핑, 또는 혼캠(혼자 캠핑)에도 안성맞춤인 이곳. 오늘은 율동공원 캠핑장의 매력을 낱낱이 소개해 드릴게요.📍 율동공원 캠핑장 위치위치: 새마을연수원 사거리와 새마을연수원 사이주차장: 공원 내 주차장(캠핑장 가까이 위치) - 추후에 업데이트될 예정 율동공원에 96면 규모의 오토캠핑장이 조성되며, 반려견 동반이 가능한 구역도 별도로 마련되어 있다고 합니..

국내여행 2025. 5. 11. 22:48

임대인의 가장 큰 스트레스 중 하나는, 세입자가 예고 없이 잠적하거나 연락이 두절되는 상황입니다. 세입자와의 연락 불통이 장기화되면 무단 퇴거, 보증금 문제, 심지어 주택 침입 리스크까지 연결됩니다. 세입자가 연락두절이 되면, 많은 임대인들이 당황해서 문을 열고 들어가거나, 마음대로 짐을 치워버리곤 합니다. 하지만 이런 행동은 "형사처벌", "보증금 반환 거절", "명도소송 불리"로 이어질 수 있습니다. 👉 어떻게 대응해야 할지 모르겠다면? 아래에서 해결 방법을 확인해 보세요.1. 연락이 끊긴 세입자, 먼저 해야 할 행동은?세입자와 연락이 끊겼을 때 가장 먼저 해야 할 일은, 단순히 집을 잠시 비운 것인지, 연락이 일시적으로 두절된 것인지, 혹은 제3자가 무단으로 점유하고 있는 상황인지를 정확히 파..

부동산/임대 관리 어떻게? 2025. 5. 6. 22:14

전라남도 화순군의 대표 야경 명소인 화순 꽃강길 음악분수는 아름다운 분수 쇼와 함께 가족, 연인, 친구들과 특별한 추억을 만들 수 있는 장소입니다. 2025년 시즌 운영 정보와 방문 팁을 정리해 드리겠습니다.🎶 화순 꽃강길 음악분수 안내주소 (네비게이션): 전라남도 화순군 화순읍 대리 481운영 기간: 2025년 3월 14일(금)부터 11월 30일(일)까지 [9개월간]연출곡: 40곡운영 시간:3월, 10월, 11월: 수, 금, 일, 공휴일 오후 7시 (1회), 토요일 오후 7시, 8시 (2회)4월~9월: 수, 금, 일, 공휴일 오후 8시 (1회), 토요일 오후 8시, 9시 (2회)※ 기상 상황(호우, 강풍, 태풍 등)에 따라 공연이 취소될 수 있습니다. 기상악화 및 시설물 점검 필요시 공연이 중단될 수..

국내여행 2025. 5. 5. 06:00

임대차계약서 한 장으로 몇천만 원, 많게는 수억 원의 자산이 오갈 수 있습니다. 하지만 정작 많은 임대인들이 부동산에서 제공하는 ‘표준계약서’만 믿고 아무런 특약 없이 계약을 체결하는 경우가 적지 않습니다. 이런 경우, 분쟁이 발생했을 때 법적으로 임대인의 입장이 불리해질 수 있습니다. 작은 특약 하나가 임대인의 리스크를 크게 줄여줍니다. 오늘은 실무적으로 반드시 계약서에 넣어야 할 임대인을 위한 특약사항 5가지를 정리해드립니다. 1. 원상복구 관련 특약 – “반드시 입주 전 상태로 복구할 것”간혹 세입자가 사전 동의 없이 벽지를 교체하거나, 못을 박는 등 구조 변경을 한 뒤 원상복구를 하지 않고 퇴거할 경우, 임대인은 수리 비용을 부담하거나 새로운 세입자를 찾는 데 어려움을 겪을 수 있습니다.표준계약..

부동산/임대 관리 어떻게? 2025. 5. 4. 16:30

“국세청에서 세금 돌려준다고 문자가 왔어요. 이거 진짜인가요?” 요즘 5월 종합소득세 신고철을 맞아 ‘국세청 원클릭 환급’ 서비스에 대한 관심이 부쩍 높아지고 있습니다. 정말 5분 만에 돌려 받을 수 있을까? 아래 내용 확인해 봅시다. 목차국세청 원클릭 환급이란?국세청 원클릭 환급 신청방법국세청 원클릭 환급대상 1. 국세청 원클릭 환급이란?‘국세청 원클릭 환급’은 종합소득세를 간편하게 신고하고, 몇 번의 클릭만으로 환급까지 받을 수 있도록 만든 국세청의 자동화 시스템입니다. ✅ 종합소득세 대상자 중 환급이 예상되는 사람에게✅ 국세청이 사전 안내 문자 또는 알림톡을 발송✅ 홈택스나 손택스에서 자료 확인 → 클릭 한 번 → 환급 신청 완료예전처럼 서류를 복잡하게 입력하거나 세무사에게 맡기지 않아도일반..

국내여행 2025. 5. 3. 23:23